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金沢市小坂町南（パーソンコート）
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更新日：2025年10月06日
価格3,500万円
土地面積
198.72㎡（60.11坪）
建物面積
237.29㎡（71.78坪）
間取り1K
金沢市小坂町南187番地5
北鉄バス「金沢星稜大学星稜高校」 徒歩2分
星稜大生にぴったりの立地。1分あれば大学敷地内に到着！！徒歩5分圏内にコンビニ、飲食店があり生活しやすい環境です。東金沢駅までバスで4分と短時間なので、多方面へのアクセスも快適です。
マイカーやバイクがあれば山側環状線から金沢大学方面へもあっという間ですよ。希少なRC物件です。
マイカーやバイクがあれば山側環状線から金沢大学方面へもあっという間ですよ。希少なRC物件です。
金沢市小坂町南（パーソンコート）
価格3,500万円
土地面積
198.72㎡（60.11坪）
建物面積
237.29㎡（71.78坪）
金沢市小坂町南187番地5
土地
| 所在地 | 金沢市小坂町南187番地5 |
|---|---|
| 土地面積 | 198.72㎡（60.11坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 南西 |
| 間口 | |
| 角地/非角地 | 非角地 |
| 交通 | 北鉄バス「金沢星稜大学星稜高校」 徒歩2分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 小坂 |
| 中学校 | 北鳴 |
| 備考 |
建物
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 3階建て |
|---|---|
| 間取りタイプ | 1K |
| 間取り詳細 | 1階･2階･3階：洋6～8帖、K、UB、WC、バルコニー |
| 間取り×戸数 | 1K×12戸 |
| 建築年数 | 1993年03月 |
| 延床面積 | 237.29㎡（71.78坪） |
| 駐車台数 | 2台 |
| 満室時月額賃料 | 357,300円 |
| 表面利回り | 12.2% |
| 備考 | ・共同住宅 12世帯中→空室1世帯（令和 7年 10月現在） 月額収入 357,300円（満室時） ※共益費・駐車料含む 年間総収入 4,287,600円（満室時）※共益費・駐車料含む 表面利回り 約12.2％ |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | ※現状有姿渡し 現地案内をご希望の際は、事前にご連絡をお願い致します。 |
担当者：小岩 大
