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金沢市天神町一丁目（コーポ白山）
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更新日：2026年08月27日
価格3,300万円
土地面積
410.46㎡（124.16坪）
建物面積
268.3㎡（81.16坪）
間取り1K
金沢市天神町一丁目596番地2、596番地1（住居表示：11番4号）
北鉄バス「田井町」 徒歩3分
金沢市の主要道路である山側環状道路や、兼六園・金沢城エリアへとつづく兼六東大通りにアクセスしやすく、交通の便のいい立地です。閑静な住宅街に佇んでおり、近隣には公園や公立中学校があります。他方、近隣は金沢大学の学生さんの生活圏のため昼間賑わいます。インターネット完備、室内物干し有り、また新生活に必要な家具家電が備え付けの物件です。
金沢市天神町一丁目（コーポ白山）
価格3,300万円
土地面積
410.46㎡（124.16坪）
建物面積
268.3㎡（81.16坪）
金沢市天神町一丁目596番地2、596番地1（住居表示：11番4号）
土地
| 所在地 | 金沢市天神町一丁目596番地2、596番地1（住居表示：11番4号） |
|---|---|
| 土地面積 | 410.46㎡（124.16坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 北 7.2m 東 6.4m |
| 間口 | 37.4m |
| 角地/非角地 | 角地 |
| 交通 | 北鉄バス「田井町」 徒歩3分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 兼六 |
| 中学校 | 兼六 |
| 備考 | 用途区域：準住居地域と第一種中高層住居専用地域にかかっています。 |
建物
| 建物構造 | 木造 2階建て |
|---|---|
| 間取りタイプ | 1K |
| 間取り詳細 | 間取図参照 |
| 間取り×戸数 | 1K×12戸 |
| 建築年数 | 1986年03月 |
| 延床面積 | 268.3㎡（81.16坪） |
| 駐車台数 | 9台 |
| 満室時月額賃料 | 404,500円 |
| 表面利回り | 14.7% |
| 備考 | 令和8年度固定資産税・都市計画税（土地・家屋）：合計137,167円/年 12世帯中8世帯契約中（令和8年8月現在） 月額収入：404,500円（満室時） 年間総収入：4,854,000円（満室時） 表面利回り：約14.7% |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | なし |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | ※現状有姿渡し 現地案内をご希望の際は、事前にご連絡をお願い致します。 |
担当者：苗加 博斗
