お気に入り一覧金沢市小立野一丁目（ロイヤルハイツ）
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更新日：2025年11月27日
価格4,980万円
土地面積
181.0㎡（54.75坪）
建物面積
278.08㎡（84.11坪）
間取り1R
金沢市小立野一丁目422番地（地番）
北鉄バス 「小立野1丁目」バス停 徒歩 3分
県立図書館で注目が高まる小立野にRC造の投資物件がでました！白を基調としたお部屋へ退去後に修繕済み。全室に二重サッシもあり、近隣物件との差別化を狙った物件となっています。
金沢市小立野一丁目（ロイヤルハイツ）
価格4,980万円
土地面積
181.0㎡（54.75坪）
建物面積
278.08㎡（84.11坪）
金沢市小立野一丁目422番地（地番）
土地
| 所在地 | 金沢市小立野一丁目422番地（地番） |
|---|---|
| 土地面積 | 181.0㎡（54.75坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 南西 11.0m |
| 間口 | 10.0m |
| 角地/非角地 | 非角地 |
| 交通 | 北鉄バス 「小立野1丁目」バス停 徒歩 3分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 小立野 |
| 中学校 | 紫錦台 |
| 備考 | ※『盛土規制法規制区域：宅地造成等工事規制区域』指定あり。 |
建物
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 3階建 |
|---|---|
| 間取りタイプ | 1R |
| 間取り詳細 | ・1R 浴室、トイレ同室内3点UB：（9 or 9.5帖）× 6世帯 ・1R 浴室、トイレ別セパレート：（12 or 13帖）× 6世帯 |
| 間取り×戸数 | 1R × 12戸 |
| 建築年数 | 1983年03月 |
| 延床面積 | 278.08㎡（84.11坪） |
| 駐車台数 | 0 |
| 満室時月額賃料 | 434,400円 |
| 表面利回り | 10.46% |
| 備考 | ※附属建物（ポンプ室 4.0㎡）あり。 ※入退去時の室内修繕（リフォーム）済み。また、屋上防水工事2020年施工済み。 ※プロパンガス契約の継承特約あり。 ・共同住宅 12世帯中→1室空き（令和 7年 9月現在） 月額収入 434,400円（満室時） ※水道料定額を除く 年間総収入 5,212,800円（満室時） |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | なし |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | ※現状有姿渡し。 ※プロパンガス契約の継承特約あり。 ※現地内見をご希望の場合、事前にご連絡をお願いいたします。 ※管理会社は㈱のうか不動産となります。 |
担当者：堀口 亮一
