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金沢市小立野三丁目（Kanazawa Art bldg.）
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更新日：2025年07月19日
価格5,500万円
土地面積
282.75㎡（85.53坪）
建物面積
503.68㎡（152.36坪）
間取り間取図参照
金沢市小立野3丁目429番1、430番1（住居表示：28番3号）
北鉄バス「崎浦・県立図書館口」 徒歩1分
小立野エリアで収益物件のご紹介です！！県立図書館・美大からも徒歩５分圏内にある好立地な場所となっております♪
外壁を含めて、フルリノベーションしたばかりの物件ですので手を加える必要がないのも魅力的な物件です☆
表面利回り11.9%！！
外壁を含めて、フルリノベーションしたばかりの物件ですので手を加える必要がないのも魅力的な物件です☆
表面利回り11.9%！！
金沢市小立野三丁目（Kanazawa Art bldg.）
価格5,500万円
土地面積
282.75㎡（85.53坪）
建物面積
503.68㎡（152.36坪）
金沢市小立野3丁目429番1、430番1（住居表示：28番3号）
土地
| 所在地 | 金沢市小立野3丁目429番1、430番1（住居表示：28番3号） |
|---|---|
| 土地面積 | 282.75㎡（85.53坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 北西 15.0m |
| 間口 | 26.0m |
| 角地/非角地 | 非角地 |
| 交通 | 北鉄バス「崎浦・県立図書館口」 徒歩1分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 小立野 |
| 中学校 | 紫錦台 |
| 備考 |
建物
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 4階建て |
|---|---|
| 間取りタイプ | 間取図参照 |
| 間取り詳細 | 店舗（1，2階）テナント×5世帯 住居（3，4階）2DK×6世帯 |
| 間取り×戸数 | |
| 建築年数 | 1975年08月 |
| 延床面積 | 503.68㎡（152.36坪） |
| 駐車台数 | |
| 満室時月額賃料 | 548,600円 |
| 表面利回り | 11.9% |
| 備考 | テナント・共同住宅 11世帯中→満室（令和7年7月現在） 敷地内駐車場 無 ・月額満室想定収入 約 548,600円（令和7年度）※共益費、駐車場、町費含む ・年間満室想定総収入 約 6,583,200円（令和7年度）※共益費、駐車場、町費含む ・回収家賃（住居） 45,000円～53,000円（共益費除く） ・テナント 11,000円～82,500円 ・表面利回り 約11.9％ |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | なし |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | 現地案内をご希望の際は、事前にご連絡をお願い致します。 |
担当者：澤 功士
