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金沢市芳斉一丁目（ウィスキーレジデンス芳斉A棟、B棟）
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更新日：2025年05月13日
価格22,400万円
土地面積
440.2㎡（133.16坪）
金沢市芳斉一丁目201番地3、202番地1、203番、 204番
北鉄バス「三社」 徒歩5分
金沢市芳斉にある収益物件、A棟、B棟バルクセット売買物件です！！
安定した賃貸需要が見込まれるエリアであり、資産運用にも最適です。
この機会に、ぜひ金沢市芳斉の資産性物件を検討してみてください。希少な物件のため、興味がある方はお早めにお問い合わせください。
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金沢市芳斉一丁目（ウィスキーレジデンス芳斉A棟、B棟）
価格22,400万円
土地面積
440.2㎡（133.16坪）
金沢市芳斉一丁目201番地3、202番地1、203番、 204番
土地
| 所在地 | 金沢市芳斉一丁目201番地3、202番地1、203番、 204番 |
|---|---|
| 土地面積 | 440.2㎡（133.16坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ペイ率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 北 14.0m 東 3.8m |
| 間口 | 25.0m |
| 角地/非角地 | 角地 |
| 交通 | 北鉄バス「三社」 徒歩5分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 中央 |
| 中学校 | 長町 |
| 備考 |
建物
| 建物構造 | A棟：鉄骨造 B棟：木造 |
|---|---|
| 間取りタイプ | |
| 間取り詳細 | |
| 間取り×戸数 | A棟：1LDK×9戸、1K×9戸 B棟：1LDK×2戸、1R×2戸 |
| 建築年数 | |
| 駐車台数 | 11台 |
| 満室時月額賃料 | 1,567,000円 |
| 表面利回り | 8.39% |
| 備考 | A棟：延床面積 720.91㎡ 4階建 B棟：延床面積 133.65㎡ 2階建 A棟：築年数 19年 B棟：築年数 4年 固定資産税 令和6年度 A棟: 1,041,650円 B棟：212,968円 計：1,254,618円 年間総収入 18,804,000円（令和7年4月現在）※満室時 家賃・共益費・駐車場・町費 ※A棟：別途AU基地局アンテナ収入あり 11,600円/月 139,200/年 ※ガス会社縛りあり ※間取図は別紙参照 |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | なし |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | 現地案内をご希望の際は事前にご連絡下さい。 |
担当者：吉田 康祐
