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金沢市北町丁（アイボリーガーデン）
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更新日：2025年04月25日
価格20,300万円
土地面積
1018.82㎡（308.19坪）
建物面積
1732.52㎡（524.08坪）
金沢市北町丁113番地2
北鉄バス「北町」 徒歩2分
金沢市の1棟マンション「アイボリーガーデン」は、安定した収益を期待できる投資物件です☆
現況は賃貸中で満室稼働中需要があるエリアとなります！！
現況は賃貸中で満室稼働中需要があるエリアとなります！！
金沢市北町丁（アイボリーガーデン）
価格20,300万円
土地面積
1018.82㎡（308.19坪）
建物面積
1732.52㎡（524.08坪）
金沢市北町丁113番地2
土地
| 所在地 | 金沢市北町丁113番地2 |
|---|---|
| 土地面積 | 1018.82㎡（308.19坪） |
| 面積種別 | 公簿面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建付地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路種別 | 公道 |
| 前面道路幅 | 東 4.1m 南 4.1m |
| 間口 | |
| 角地/非角地 | 角地 |
| 交通 | 北鉄バス「北町」 徒歩2分 |
| 電気 | 北陸電力 |
| 飲水 | 公営上水 |
| 排水 | 公共下水 |
| ガス | LP(プロパン)ガス |
| 小学校 | 戸板 |
| 中学校 | 長田 |
| 備考 |
建物
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 間取りタイプ | |
| 間取り詳細 | 2DK.2LDK.3DK.3LDK |
| 間取り×戸数 | 26戸 |
| 建築年数 | 1988年02月 |
| 延床面積 | 1732.52㎡（524.08坪） |
| 駐車台数 | |
| 満室時月額賃料 | |
| 表面利回り | 9.4% |
| 備考 | 【固定資産税】1,437,248円／令和6年度 【収益状況】26世帯中満室（令和7年3月現在） 月額収入 ： 1,596,550円 ※満室時 家賃・共益費・駐車場・町費 年間総収入：19,158,600円 ※満室時 家賃・共益費・駐車場・町費 表面利回り9.4％ 修繕履歴（最初の数字は年・月） ・2302：LED化 ・2302：屋上防水（ペントハウスも施工） ・2310：EVフルリニューアル・フルメンテナンス切り替え ・2409：ポンプ2台交換・配管・ラッキング修繕 ※その他、退去の都度室内リフォームを行っており、８割がた終わり、リフォーム後は全室洋室化しております。 |
取引条件
| 施設負担金 | |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 建築条件 | なし |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引条件備考 | 現地案内をご希望の際は事前にご連絡下さい。 |
担当者：吉田 康祐
